杜风拾起茶几上的文件夹，先看一眼端着茶杯品茶的贾海涛，又对徐绮芸笑一笑，道：“看来，贾董事长和我老爸一样，都是铁面无私，想走后门通融一下很是困难。”

贾海涛一听杜风提到杜国清，重重地用鼻子哼了一下，将早已冷却的雨前龙井一口喝到只剩茶叶渣，放下茶杯，冷冷说道：“不要用这种方式企图打动我！杜经理，说正题！”

徐绮芸将文件夹抱在怀里，身子往沙里缩了缩，脸上满是忧色，不知道为什么杜风说的话会触怒到贾海涛。本来就是有求与他，就不能说说好话？让贾海涛动怒，这样不是给自己增添难度吗？！

杜风没有一**惧色，笑道：“好，我说正题，策划书中所提到的我就不再重复了，我只想补充一下我其它的看法。根据我所掌握的信息，中恒置业集团开的青年公社小区将在年底开盘。该楼盘特意为华海市白领阶层量身打造，以小户型居多，一室一厅，两室一厅为主推户型，号称海华白领聚集地。但中恒置业所采用的广告词……说句不好听的话，只能用‘俗不可耐’来形容。什么前十名购房者送钻戒，购房送精装修，只需拎个提包即可入住等等，这些都是老套得让人无语的招数！想抓住白领精英们的心，简直就是天方夜谭！中恒置业所采用的营销手段是不是过于迂腐了？”

沙对面，徐绮芸急了，这杜风到底还想不想和中恒置业合作？就算贾海涛是亲舅舅，但听了这种话也受不了啊！

有贾海涛在场，不便用笔书写，徐绮芸嘟着小嘴，大眼睛眨巴眨巴的，不停地向杜风使眼色。

对徐绮芸的举动，杜风微笑着回应，全当她是在抛媚眼。

而贾海涛脸色不变，平静地道：“杜经理，接着往下说。”

“我想，中恒置业并没有对潜在的客户群进行深入的调查研究，只是躺在功劳簿上吃老本，自以为凭借先前开的多个楼盘获得巨大成功，得到良好的口碑，就能借此战无不胜？随便写下几句广告词，在报纸电视上宣传一下，华海市的白领们便蜂拥而至，挤破脑袋的抢着购房？”

“杜风，你就不能给我这个做舅舅的留**面子？意见很中肯，接着往下说！”

杜风暗自偷笑，太了解舅舅贾海涛了！如果降低姿态，一味的哀求，他绝对会把你看衰！只有下猛药才能将他打动。当然，说的话必须言之有物才行。

“现在房价总体偏高，已经远远脱离了购房者的消费能力，这是个不争的事实！而青年公社小区，着眼的群体，是以24至30年龄段之间的青年白领为主。他们所处在一个相当尴尬的地位，表面上看去衣着光鲜，出入的都是高档写字楼，收入不菲让人羡慕，可是他们的日常开销也是与收入成正比。什么月光族，刷卡族，负翁比比皆是。就拿我来说，每月收入6000，却是个不折不扣的月光族。想购买青年公社每平米高达1万3的房子，只能依靠家里接济。”

说到这，杜风停住不说，放下手中的文件夹，不慌不忙地端起面前的茶杯喝了一口茶，润润涩的嗓子。